Dlaczego warto kupować domy na rynku pierwotnym?

Blog

Kiedy rozważamy zakup domu, mamy do wyboru dwie opcje - inwestycję w rynek pierwotny lub wtórny. Coraz większym zainteresowaniem inwestorów cieszą się nieruchomości prosto od deweloperów, które zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy. Przykładem takiej realizacji są nowe domy w Bielanach Wrocławskich i Osiedle „Świerkowe Bielany”. Co przesądza o tym, że wybór nieruchomości z rynku pierwotnego to korzystniejsza inwestycja, niż zakup domu na rynku wtórnym?

Rynek pierwotny kontra rynek wtórny

Można wskazać wiele różnic pomiędzy nieruchomościami z rynku pierwotnego a tymi z rynku wtórnego. Oceniając korzyści płynące z zakupu nowego domu od dewelopera, trzeba wziąć pod uwagę kilka aspektów

  • Nowe domy to realne oszczędności dla inwestora .Kupujący, który zdecyduje się na inwestycję w rynek pierwotny, nie musi martwić się o podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Podatek taki (w wysokości 2%) zapłacą za to osoby nabywające dom na rynku wtórnym. Im wyższa jest wartość inwestycji, tym większa będzie kwo ta podatku (od nieruchomości wycenionej na 500 tys. zł., należny podatek będzie wynosił aż 10 tys. zł.). Warto mieć na uwadze także i inne oszczędności. Koszty notarialne przy zawieraniu umowy deweloperskiej są rozdzielone po połowie pomiędzy dewelopera i kupującego.Przy zakupie domu z rynku wtórnego, to przeważnie na nowego nabywcę spada obciążenie w postaci kosztów notarialnych za zawarcie zarówno umowy przedwstępnej, jak i umowy sprzedaży.
  • Domy w Bielanach Wrocławskich każdy może urządzić wedle własnych preferencji. To zdecydowana przewaga nowego budownictwa nad nieruchomościami z drugiej ręki (w takim przypadku nieruchomość przekazywana jest wraz z „dobrodziejstwem inwentarza”, a dostosowanie przestrzeni mieszkalnej do indywidualnych potrzeb wiąże się z konieczności ą przeprowadzenia generalnego i kosztownego remontu). Kupując dom w inwestycji Świerkowe Bielany możemy dostosować go do swoich potrzeb już na etapie budowy wprowadzając zmiany lokatorskie.
  • Nowoczesne budownictwo to skok technologiczny w porównaniu do sposobu wznoszenia domów sprzed kilkudziesięciu czy nawet kilkunastu lat. Obecnie stosowane są innowacyjne rozwiązania wykorzystujące energooszczędne technologie, np. pompy ciepła. Pompa ciepła zastosowana do ogrzewania domu, wykorzystuje odnawialne źródła e nergii nawet w 80%. W przeciwieństwie do pieców grzewczych starego typu, które wciąż bardzo często można spotkać w nieruchomościach na rynku wtórnym
  • Budownictwo starego typu to wciąż w dużej mierze ogrzewanie budynków przy pomocy pieców na węgiel. Coraz więcej gmin wprowadza regulacje prawne na rzecz ochrony środowiska naturalnego. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do wymiany przestarzałych pieców na nowoczesne, co bardzo często wymaga również wymiany całej instalacji grzewczej. Termomodernizacja budynku wiąże się z wysokimi nakładami finansowymi.
  • W inwestycjach deweloperskich znamy od początku standard, w jakim budowane są domy oraz wiemy, jakie zostały zastosowane materiały, co istotnie odróżnia rynek pierwotny od wtórnego. Osoby, które zdecydu ją się na zakup domu w Świerkowych Bielanach, otrzymują prospekt informacyjny, który szczegółowo definiuje standard wybranego przez nich domu

Ponadto, nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych zlokalizowane w podmiejskiej okolicy charakteryzują się o wiele większą estetyką, niż realizacje, które zostały oddane do użytku jeszcze w poprzednim stuleciu. Do zalet nieruchomości z rynku pierwotnego i tym samym do zalet i nwestycji Świerkowych Bielan zaliczyć trzeba także to, że doprowadzone są wszystkie media, a teren wokół budynków jest w pełni zagospodarowany włącznie z chodnikami, drogami dojazdowymi czy oświetleniem zewnętrznym

Ekologiczne rozwiązania w nowoczesnym budownictwie

Domy w Bielanach Wrocławskich to inwestycja, podczas której skupiliśmy się na ekologicznych rozwiązaniach.Podnoszą one komfort cieplny domowników, przyczyniają się do ochrony środowiska, a także zwiększają energooszczędność budynku

Zastosowane w domach ogrzewanie podłogowe gwarantuje równomierne rozprowadzenia ciepła we wszystkich pomieszczeniach, jednocześnie ograniczając efekt nadmiernego wysuszania powietrza i roznoszenia się kurzu. Dodatkowo takie rozwiązanie zwiększa efektywność działania pompy ciepłaoraz powiększa możliwości aranżacyjne przestrzeni

Kolejny element, który zwiększa komfort cieplny mieszkańców oraz redukuje do minimum straty ciepła to okna trzyszybowe. Jest to innowacyjne rozwiązanie stosowane obecnie jako sta ndard w nowoczesnym budownictwie. Planując układ urbanistyczny osiedla Świerkowe Bielany zadbaliśmy także o to, aby największe przeszklenia w budynku były zlokalizowane od strony południowej, zwiększając w ten sposób energooszczędność domów.

Nowy dom w Bielanach Wrocławskich to realne oszczędności

Zakup nowego domu w Bielanach Wrocławskich to inwestycja, która zaprocentuje w przyszłości realnymi oszczędnościami. Rachunki za ogrzewanie nie będą uzależnione od rosnących ceny paliw wykorzystywanych w tradycyjnych piecach

Straty ciepła w domach jednorodzinnych, które wynikają np. z nieszczelnych okien, mogą sięgać nawet 25%. A to dopiero początek. Ogrzane powietrze może wydostawać się na zewnątrz budynku również przez ubytki w ścianach. Nowoczesne budownic two ogranicza do minimum straty ciepła. Domy w Bielanach Wrocławskich zaprojektowaliśmy w taki sposób, aby światło docierało do salonu niezależnie od pory roku. Pozwala to na czerpanie dodatkowego ciepła z promieniowania słonecznego

Inwestycja w nowe budownictwo, to oszczędność w jeszcze jednym względzie. W naszych realizacjach wykorzystujemy materiały najwyższej jakości. W ręce Klientów oddajemy klucze do domów, które wyróżniają się nie tylko ponadczasowością, lecz również solidną konstrukcją i staranny m wykończeniem bryły. Warto w tym miejscu dodać, że okres udzielanej rękojmi to aż 5 lat. Dla przeciwwagi – zakup kilkunastoletniej nieruchomości z rynku wtórnego to decyzja, w której koszty trzeba od razu wkalkulować konieczność regularnych remontów

W inwestycjach deweloperskich znamy od początku standard, w jakim budowane są domy oraz wiemy, jakie zostały zastosowane materiały, co znacznie odróżnia rynek pierwotny od wtórnego. Nieruchomość od dewelopera to gwarancja doskonałego stanu technicznego, n owoczesnych rozwiązań podnoszących komfort użytkowania, a także perspektywa realnych oszczędności w przyszłości. Dodatkowe atuty takiej inwestycji to między innymi swoboda aranżacji przestrzeni oraz ograniczenie formalności związanych z nabyciem nieruchomo ści do niezbędnego minimum

MASZ PYTANIE? ZADZWOŃ DO NAS!

500 200 468
A MOŻE
POZNAJ
INWESTYCJE

"NOWE KARWIANY"

inwestycja nowe karwiany
BĄDŹ NA BIEŻĄCO

ZAPISZ SIĘ NA NEWSLETTER

500 200 468
Cookies settings