PEWNA INWESTYCJA W NIEPEWNYCH CZASACHDlaczego kupno u nas domu to dobra inwestycja?
poznaj deweloperaWysoka rentowność
Analizując ogłoszenia dotyczące wynajmu domów w Bielanach Wrocławskich średnia cena wynajmu domu w nowym budownictwie o metrażu 100-150 m2 rozpoczyna się już od kwoty 10 300,00 zł miesięcznie.*
Przykładowe ceny ofertowe najmu domów zbudowanych po 2010 r. zlokalizowanych w Bielanach Wrocławskich
| L.P | Metraż domu | Cena najmu(miesięcznie) | Przychód w przeliczeniu rocznym |
|---|---|---|---|
| 1 | 140 m2 | 12 000,00 zł | 144 000,00 zł |
| 2 | 105 m2 | 10 300,00 zł | 123 600,00 zł |
| 3 | 147 m2 | 12 500,00 zł | 150 000,00 zł |
| 4 | 150 m2 | 11 000,00 zł | 132 000,00 zł |
| 5 | 150 m2 | 10 500,00 zł | 126 000,00 zł |
| 6 | 150 m2 | 11 500,00 zł | 138 000,00 zł |
* Dane pozyskane z portalu ogłoszeniowego otodom.pl (styczeń 2023)
Średnia cena najmu miesięcznie
11 300,00 zł
Średni przychód w przeliczeniu rocznym
135 600,00 zł
Bezpieczeństwo inwestycji
Korzystając z historycznych danych kilku ostatnich lat, inwestycja w nieruchomości jest to najlepszy sposób ochrony swoich oszczędności przed inflacją. Przykładowo cena metra kwadratowego dla domu we Wrocławiu o metrażu 100-124m2 w latach 2021-2022 w przeciągu roku wzrosła o kwotę ponad 700,00 zł.***
Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) na przestrzeni ostatnich 3 lat
Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) wg. powierzchnina przestrzeni ostatnich 3 lat
*** Dane Otodom Analytics (porównywany okres listopad 2021 - listopad 2022).
Potencjał nabywczy
Nieustający rozwój centrów logistycznych i magazynowych w tym parku przemysłowego EURO-PARK Kobierzyce na terenie gminy owocuje nowymi miejscami pracy, a co za tym idzie zwiększającymi się potrzebami mieszkaniowymi w szczególności przy południowej granicy Wrocławia.
Atrakcyjna lokalizacja
Położenie w sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego (skrzyżowania autostrady A4 oraz dróg krajowych nr 8 i nr 35) i bliskość centrum handlowego Aleja Bielany znacząco wpływa na potencjał inwestycyjny.
Rozwinięta infrastruktura
Na terenie miejscowości funkcjonuje komunikacja miejska oraz linia kolejowa relacji Wrocław-Sobótka. Bielany Wrocławskie oferują bogate zaplecze edukacyjne m.in. w postaci Zespołu Szkolno-Przedszkolnego im. Unicef, Szkoły Podstawowej Montessori czy też licznych żłobków dla najmłodszych. Dodatkowymi atrakcjami są znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie Basen Ślęza, Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo Rekreacyjny jak również bliskość zamku Topacz.
Od stycznia 2023 r. w ramach porozumienia z Urzędem Marszałkowskim wzmożono ruch pociągów na linii Wrocław-Kobierzyce-Sobótka.
W październiku 2022 r został oddany do użytku pierwszy w Gminie parking Park & Ride znajdujący w Bielanach Wrocławskich przy ul. Błękitnej.
Szkoły, przedszkola, żłobki w najbliższej okolicy
Żłobek i Przedszkole Żyrafka
ul. Przestrzenna 35, 55-040 Bielany Wrocławskie
3min. samochodem
Dolnośląskie Centrum edukacji Montessori – Niepubliczna Szkoła Podstawowa
ul. Śnieżna 1, 55-040 Bielany Wrocławskie
3min. samochodem
Planeta Twórczości – Punkt Przedszkolny, Żłobek – opieka dzienna
ul. Malinowa 17, 55-040 Bielany Wrocławskie
4min. samochodem
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Unicef w Bielanach Wrocławskich
ul. Akacjowa 1, 55-040 Bielany Wrocławskie
5min. samochodem
Bielanek - Przedszkole i żłobek
ul. Magnoliowa 15, 55-040 Bielany Wrocławskie
7min. samochodem
Przedszkole niepubliczne „Złote Krople”
Dwa Światy 4, 55-040 Bielany Wrocławskie
7min. samochodem
Wszystko dla najmłodszych
Plac Zabaw Dla Dzieci Cisowa Bielany Wrocławskie
ul. Cisowa 6, 55-040 Bielany Wrocławskie
1min. samochodem
Skatepark Bielany Wrocławskie
6min. samochodem
Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo-rekreacyjny
ul. Przystankowa 4, 55-040 Bielany Wrocławskie
6min. samochodem
Kupując nieruchomość w inwestycji Świerkowe Bielany np. budynek o metrażu 136m2 za cenę 989 000,00 zł (doliczając koszt wykończenia domu na poziomie 1200 zł/m2) jesteś w stanie uzyskać zwrot z inwestycji już po 8-9 latach.**
** bez uwzględnienia kosztów amortyzacji oraz podatku od wynajmu.