PEWNA INWESTYCJA W NIEPEWNYCH CZASACHDlaczego kupno u nas domu to dobra inwestycja?

poznaj dewelopera
1.

Wysoka rentowność

Analizując ogłoszenia dotyczące wynajmu domów w Bielanach Wrocławskich średnia cena wynajmu domu w nowym budownictwie o metrażu 100-150 m2 rozpoczyna się już od kwoty 10 300,00 zł miesięcznie.*

Przykładowe ceny ofertowe najmu domów zbudowanych po 2010 r. zlokalizowanych w Bielanach Wrocławskich

L.P Metraż domu Cena najmu(miesięcznie) Przychód w przeliczeniu rocznym
1 140 m2 12 000,00 zł 144 000,00 zł
2 105 m2 10 300,00 zł 123 600,00 zł
3 147 m2 12 500,00 zł 150 000,00 zł
4 150 m2 11 000,00 zł 132 000,00 zł
5 150 m2 10 500,00 zł 126 000,00 zł
6 150 m2 11 500,00 zł 138 000,00 zł

* Dane pozyskane z portalu ogłoszeniowego otodom.pl (styczeń 2023)

Średnia cena najmu miesięcznie

11 300,00 zł

Średni przychód w przeliczeniu rocznym

135 600,00 zł

Kupując nieruchomość w inwestycji Świerkowe Bielany np. budynek o metrażu 136m2 za cenę 989 000,00 zł (doliczając koszt wykończenia domu na poziomie 1200 zł/m2) jesteś w stanie uzyskać zwrot z inwestycji już po 8-9 latach.**

** bez uwzględnienia kosztów amortyzacji oraz podatku od wynajmu.

2.

Bezpieczeństwo inwestycji

Korzystając z historycznych danych kilku ostatnich lat, inwestycja w nieruchomości jest to najlepszy sposób ochrony swoich oszczędności przed inflacją. Przykładowo cena metra kwadratowego dla domu we Wrocławiu o metrażu 100-124m2 w latach 2021-2022 w przeciągu roku wzrosła o kwotę ponad 700,00 zł.***

Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) na przestrzeni ostatnich 3 lat

Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) wg. powierzchnina przestrzeni ostatnich 3 lat

*** Dane Otodom Analytics (porównywany okres listopad 2021 - listopad 2022).

3.

Potencjał nabywczy

Nieustający rozwój centrów logistycznych i magazynowych w tym parku przemysłowego EURO-PARK Kobierzyce na terenie gminy owocuje nowymi miejscami pracy, a co za tym idzie zwiększającymi się potrzebami mieszkaniowymi w szczególności przy południowej granicy Wrocławia.

Potencjał nabywczy
4.

Atrakcyjna lokalizacja

Położenie w sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego (skrzyżowania autostrady A4 oraz dróg krajowych nr 8 i nr 35) i bliskość centrum handlowego Aleja Bielany znacząco wpływa na potencjał inwestycyjny.

5.

Rozwinięta infrastruktura

Na terenie miejscowości funkcjonuje komunikacja miejska oraz linia kolejowa relacji Wrocław-Sobótka. Bielany Wrocławskie oferują bogate zaplecze edukacyjne m.in. w postaci Zespołu Szkolno-Przedszkolnego im. Unicef, Szkoły Podstawowej Montessori czy też licznych żłobków dla najmłodszych. Dodatkowymi atrakcjami są znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie Basen Ślęza, Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo Rekreacyjny jak również bliskość zamku Topacz.

Od stycznia 2023 r. w ramach porozumienia z Urzędem Marszałkowskim wzmożono ruch pociągów na linii Wrocław-Kobierzyce-Sobótka.

W październiku 2022 r został oddany do użytku pierwszy w Gminie parking Park & Ride znajdujący w Bielanach Wrocławskich przy ul. Błękitnej.

Szkoły, przedszkola, żłobki w najbliższej okolicy

Żłobek i Przedszkole Żyrafka

ul. Przestrzenna 35, 55-040 Bielany Wrocławskie

600m

3min. samochodem

Dolnośląskie Centrum edukacji Montessori – Niepubliczna Szkoła Podstawowa

ul. Śnieżna 1, 55-040 Bielany Wrocławskie

900m

3min. samochodem

Planeta Twórczości – Punkt Przedszkolny, Żłobek – opieka dzienna

ul. Malinowa 17, 55-040 Bielany Wrocławskie

1,1km

4min. samochodem

Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Unicef w Bielanach Wrocławskich

ul. Akacjowa 1, 55-040 Bielany Wrocławskie

1,8km

5min. samochodem

Bielanek - Przedszkole i żłobek

ul. Magnoliowa 15, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,6km

7min. samochodem

Przedszkole niepubliczne „Złote Krople”

Dwa Światy 4, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,8km

7min. samochodem

Świerkowe Bielany - przedszkole
Świerkowe Bielany - ogród

Wszystko dla najmłodszych

Plac Zabaw Dla Dzieci Cisowa Bielany Wrocławskie

ul. Cisowa 6, 55-040 Bielany Wrocławskie

50m

1min. samochodem

Skatepark Bielany Wrocławskie

2,3 km

6min. samochodem

Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo-rekreacyjny

ul. Przystankowa 4, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,3 km

6min. samochodem

MASZ PYTANIE? ZADZWOŃ DO NAS!

500 200 468
A MOŻE
POZNAJ
INWESTYCJE

"NOWE KARWIANY"

inwestycja nowe karwiany
NAJNOWSZE WYDARZENIA

AKTUALNOŚCI ZE ŚWIERKOWYCH

Planowany Kredyt 0% – aktualny projekt programu mieszkaniowego

Planowany Kredyt O% ma być kolejnym programem wsparcia dla osób planujących zakup własnego lokum. Jego poprzednikiem był Bezpieczny Kredyt 2%, do którego przyjmowanie wniosków zakończyło się z uwagi na wyczerpanie limitu środków. Na jakich ...

Rękojmia za wady nieruchomości – to warto wiedzieć

Wprowadziłeś się do mieszkania lub domu i po pewnym czasie okazało się, że nieruchomość ma wady fizyczne lub prawne? Zastanawiasz się, czy możesz żądać od sprzedawcy usunięcia usterki na jego koszt? Dowiedz się więcej o swoich prawach. Pozn...

Dom dla rodziny z dziećmi – jak urządzić funkcjonalną przestrzeń?

Planujesz rodzinną przeprowadzkę pod miasto? Zastanawiasz się, jak urządzić wymarzony dom, aby uzyskać funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania wszystkich domowników – zarówno dorosłych, jak i dzieci? Przeczytaj poniższy artykuł, a...

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

ZAPISZ SIĘ NA NEWSLETTER

500 200 468