PEWNA INWESTYCJA W NIEPEWNYCH CZASACHDlaczego kupno u nas domu to dobra inwestycja?

poznaj dewelopera
1.

Wysoka rentowność

Analizując ogłoszenia dotyczące wynajmu domów w Bielanach Wrocławskich średnia cena wynajmu domu w nowym budownictwie o metrażu 100-150 m2 rozpoczyna się już od kwoty 10 300,00 zł miesięcznie.*

Przykładowe ceny ofertowe najmu domów zbudowanych po 2010 r. zlokalizowanych w Bielanach Wrocławskich

L.P Metraż domu Cena najmu(miesięcznie) Przychód w przeliczeniu rocznym
1 140 m2 12 000,00 zł 144 000,00 zł
2 105 m2 10 300,00 zł 123 600,00 zł
3 147 m2 12 500,00 zł 150 000,00 zł
4 150 m2 11 000,00 zł 132 000,00 zł
5 150 m2 10 500,00 zł 126 000,00 zł
6 150 m2 11 500,00 zł 138 000,00 zł

* Dane pozyskane z portalu ogłoszeniowego otodom.pl (styczeń 2023)

Średnia cena najmu miesięcznie

11 300,00 zł

Średni przychód w przeliczeniu rocznym

135 600,00 zł

Kupując nieruchomość w inwestycji Świerkowe Bielany np. budynek o metrażu 136m2 za cenę 989 000,00 zł (doliczając koszt wykończenia domu na poziomie 1200 zł/m2) jesteś w stanie uzyskać zwrot z inwestycji już po 8-9 latach.**

** bez uwzględnienia kosztów amortyzacji oraz podatku od wynajmu.

2.

Bezpieczeństwo inwestycji

Korzystając z historycznych danych kilku ostatnich lat, inwestycja w nieruchomości jest to najlepszy sposób ochrony swoich oszczędności przed inflacją. Przykładowo cena metra kwadratowego dla domu we Wrocławiu o metrażu 100-124m2 w latach 2021-2022 w przeciągu roku wzrosła o kwotę ponad 700,00 zł.***

Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) na przestrzeni ostatnich 3 lat

Średnie ceny domów w Polsce (zł/m2) wg. powierzchnina przestrzeni ostatnich 3 lat

*** Dane Otodom Analytics (porównywany okres listopad 2021 - listopad 2022).

3.

Potencjał nabywczy

Nieustający rozwój centrów logistycznych i magazynowych w tym parku przemysłowego EURO-PARK Kobierzyce na terenie gminy owocuje nowymi miejscami pracy, a co za tym idzie zwiększającymi się potrzebami mieszkaniowymi w szczególności przy południowej granicy Wrocławia.

Potencjał nabywczy
4.

Atrakcyjna lokalizacja

Położenie w sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego (skrzyżowania autostrady A4 oraz dróg krajowych nr 8 i nr 35) i bliskość centrum handlowego Aleja Bielany znacząco wpływa na potencjał inwestycyjny.

5.

Rozwinięta infrastruktura

Na terenie miejscowości funkcjonuje komunikacja miejska oraz linia kolejowa relacji Wrocław-Sobótka. Bielany Wrocławskie oferują bogate zaplecze edukacyjne m.in. w postaci Zespołu Szkolno-Przedszkolnego im. Unicef, Szkoły Podstawowej Montessori czy też licznych żłobków dla najmłodszych. Dodatkowymi atrakcjami są znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie Basen Ślęza, Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo Rekreacyjny jak również bliskość zamku Topacz.

Od stycznia 2023 r. w ramach porozumienia z Urzędem Marszałkowskim wzmożono ruch pociągów na linii Wrocław-Kobierzyce-Sobótka.

W październiku 2022 r został oddany do użytku pierwszy w Gminie parking Park & Ride znajdujący w Bielanach Wrocławskich przy ul. Błękitnej.

Szkoły, przedszkola, żłobki w najbliższej okolicy

Żłobek i Przedszkole Żyrafka

ul. Przestrzenna 35, 55-040 Bielany Wrocławskie

600m

3min. samochodem

Dolnośląskie Centrum edukacji Montessori – Niepubliczna Szkoła Podstawowa

ul. Śnieżna 1, 55-040 Bielany Wrocławskie

900m

3min. samochodem

Planeta Twórczości – Punkt Przedszkolny, Żłobek – opieka dzienna

ul. Malinowa 17, 55-040 Bielany Wrocławskie

1,1km

4min. samochodem

Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Unicef w Bielanach Wrocławskich

ul. Akacjowa 1, 55-040 Bielany Wrocławskie

1,8km

5min. samochodem

Bielanek - Przedszkole i żłobek

ul. Magnoliowa 15, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,6km

7min. samochodem

Przedszkole niepubliczne „Złote Krople”

Dwa Światy 4, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,8km

7min. samochodem

Świerkowe Bielany - przedszkole
Świerkowe Bielany - ogród

Wszystko dla najmłodszych

Plac Zabaw Dla Dzieci Cisowa Bielany Wrocławskie

ul. Cisowa 6, 55-040 Bielany Wrocławskie

50m

1min. samochodem

Skatepark Bielany Wrocławskie

2,3 km

6min. samochodem

Ślęzańsko Bielański Obiekt Sportowo-rekreacyjny

ul. Przystankowa 4, 55-040 Bielany Wrocławskie

2,3 km

6min. samochodem

MASZ PYTANIE? ZADZWOŃ DO NAS!

500 200 468
A MOŻE
POZNAJ
INWESTYCJE

"NOWE KARWIANY"

inwestycja nowe karwiany
NAJNOWSZE WYDARZENIA

AKTUALNOŚCI ZE ŚWIERKOWYCH

Trendy w aranżacji wnętrz 2024 – sprawdź, jak stylowo urządzić wymarzony dom

Zastanawiasz się, jakie trendy w aranżacji wnętrz będą modne w 2024 roku? Sprawdź garść naszych podpowiedzi. Znajdziesz tu między innymi pomysły na stylowe wykończenie pomieszczeń, które przypadną do gustu zarówno miłośnikom minimalizmu, ty...

Certyfikat energetyczny domu – co to jest?

Certyfikat energetyczny, czyli świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument, który jest wymagany przepisami prawa w określonych sytuacjach. Z tego artykułu dowiesz się m.in., czym jest świadectwo energetyczne, czy należy je sporząd...

Wynajmujesz nieruchomość? Tych błędów unikaj

Inwestycyjny zakup nieruchomości to sposób nie tylko na ochronę kapitału przed spadkiem wartości, lecz także na stabilne dodatkowe źródło dochodu. Chociaż największy udział w rynku nieruchomości mają wciąż mieszkania, to zainteresowaniem in...

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

ZAPISZ SIĘ NA NEWSLETTER

500 200 468
Cookies settings